小さな敷地に、大きな安心と心地よさを｜RC造新築住宅

2026年 03月 07日

本日は適度な湿度と安定した晴天に恵まれ、施工現場の確認にも最適な一日となりました。

皆さまにおかれましても、穏やかな週末をお過ごしのことと存じます。

🏗 施工事例紹介

中野区沼袋RC造新築住宅｜都市型狭小地における構造・意匠計画

このたび、中野区沼袋にて計画を進めておりました鉄筋コンクリート造（RC造）新築住宅が竣工いたしました。

本プロジェクトは、都市部特有の狭小敷地・近接建物・道路斜線・採光条件といった複合的な制約に対し、構造・意匠・設備を統合的に最適化することをテーマとしています。

■ 設計・技術的ポイント

1.構造計画：RC造による耐震性・耐火性の最大化

• 壁式RC構造をベースに、限られたスパンでも高い剛性を確保

• 隣地境界が近接するため、耐火性能・遮音性能を重視した外壁仕様を採用

• 地盤調査結果に基づき、直接基礎＋地中梁で合理的な基礎設計を実施

都市型住宅に求められる“安心して長く住める構造体”を追求しました。

2. 採光・通風計画：密集地での環境性能の確保

• 南側・東側の開口計画を最適化し、日射取得とプライバシーの両立を実現

• 室内の熱環境を安定させるため、Low-E複層ガラスを採用

• 風の抜けを意識した縦方向の通風ラインを確保

密集地でありながら、自然光と風を取り込む“閉じすぎないRC住宅”を目指しました。

3. 意匠計画：素材感とメンテナンス性の両立

• 外観はRCの質感を活かしつつ、タイルと金属パネルで耐候性と陰影のある表情を付加

• 内部は白を基調に木質をアクセントとし、コンパクトでも広がりを感じる空間構成

• 設備機器はメンテナンス性を考慮し、点検性の高いレイアウトを採用

4. 設備計画：都市生活に適した効率的なシステム

• 給湯器・分電盤・インターホンなどを最適配置し、省スペース化と動線の合理化を実現

• 浴室・洗面・キッチンはコンパクトながら機能性を重視

• 断熱性能向上により、年間のエネルギー負荷を低減

本日の投稿では、外観・エントランス・居室・水回り・設備スペースなど、

設計意図が反映されたディテールを中心に竣工写真をご紹介しております。

都市型RC住宅の質感や空間の密度を、ぜひ写真とともにご覧ください。

弊社では、都市部ならではの複雑な条件にも丁寧に向き合い、構造・意匠・設備が調和する施工を大切にしています。

今後も、地域に根ざした建築士事務所として、質の高い建物づくりに取り組んでまいります。

by hyu-ga0507 | 2026-03-07 15:41 | Comments(0)

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