東京都内23区でＲＣ造4階建ての集合住宅が坪88万円で建築できる！

※この記事で書かれている価格は2021年時での算出価格であり、

　現在は部材や人件費等の価格高騰を受け、

　建築業界全般で建築単価が上がっています。

不動産経営で収益を得るためには

誰もが最初に気になる「建築費」を抑えることが

とても大事な考えです。

そのためにはローコストが魅力ですが、

長期不動産経営を目指すなら建物品質の維持も絶対条件。

※外観参考事例（一部オプション追加あり）

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参考例

東京都23区限定RC造4階建集合住宅

施工床100坪 本体価格坪単価88万円 ～

１K約7帖(23～25㎡)×11戸

標準装備

・洗浄機能付きトイレ

・浴室暖房乾燥機付きユニットバス、

・独立洗面化粧台

・バストイレ別

・2口ガスコンロキッチン

・TVモニター付インターホン

※諸条件あり

▼詳しいスペック・条件はこちらをご覧ください。▼

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設計する上で建物の構造の候補として

S造（鉄骨）とRC造（鉄筋コンクリート）がありますが、

両者を比較すると

■建物の高さ１０ｍの場合　S造は3階建て　RC造は4階建て

■法定耐用年数　　　 　 S造は34年 　 RC造は47年

上記のような差があり収益性を考えた場合、

RC造には同じ高さでも建てられる階数が変わることで戸数が増える分、

収益が上がるというようなメリットがあります。

また、RC造はS造に比べて銀行融資が受けやすいといったこともメリットです。

※キッチン参考事例（一部オプション追加あり）

※トイレ参考事例（一部オプション追加あり）

手の届く価格と高品質の建物を提供したいと考える日向興発は、

・不動産事業を通して培った土地に対する経験と知識

・1000棟を突破する解体事業の経験から得た構造の考えや

　建築と組み合わせた工程管理による多角的な視点

・一級建築士4名と二級建築士による

　コストダウンとバリューエンジニアリングを突き詰めた自社設計

・木造戸建や鉄骨造の集合住宅、RC造9階建マンションの建築から得た

　技術と建築で起こりえる事故を事前に察知する未来予知。

これらのように経験と知識、技術を駆使して

ＲＣ造４階集合住宅の建築を本体価格坪単価88万円で実現しました。

※室内参考事例（一部オプション追加あり）

建てることがゴールではなく、

安定した不動産収益を目指す人のために

提案、設計、施工、管理を請け負わせて頂きます。

建築条件等の詳細については

直接お客さまとお話しさせて頂きますので

ぜひ、創業23年を迎える日向興発までお気軽にご連絡ください。

担当：鈴木幹也　営業部長

E-mail: support@hyu-ga.com

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